Рынок недвижимости Турции

В 1999 году по рынку недвижимости в Турции был нанесен значительный удар. Землетрясение, которое случилось в этом году, принесло много разрушений и напугало иностранных инвесторов. Возможно, именно это послужило тому, что сегодня цены на недвижимое имущество в Турции намного меньше, чем в России и европейских странах.

За короткий промежуток времени Турция вернула рынку недвижимости первоначальную значимость. Особенно вновь стала привлекательна Турция для иностранцев, когда в 2007 году был принят закон разрешающий юридическим и физическим иностранным лицам, покупать недвижимое имущество. Кстати, именно поэтому правительство Турции уповает на то, что количество приобретенной недвижимости иностранцами будет неуклонно расти. Благодаря этому рынок недвижимости наберет обороты, и будет приносить в казну государства немалую прибыли.

Из-за повышенного спроса иностранцев к недвижимости Турции, количество строящихся новых зданий в Турции значительно увеличилось. На сегодняшний день, например, планируется построить в 2007 около 300 тысяч жилых объектов, а в 2010 году около 600 тысяч.

Также для укрепления рынка недвижимости в Турции развивается система получения кредитов с фиксированными или меняющимися процентами. Это зависит от возможностей каждого отдельно взятого потребителя, который может быть и иностранным гражданином.

Для того, чтобы рынок недвижимости Турции шел в гору, все агентства, занимающиеся недвижимостью, обязаны консультировать граждан Турции и иностранцев по вопросам купли-продажи недвижимости.

Все нововведения турецких властей располагают к приобретению недорогого имущества. Причем сделать это можно без лишних бюрократических проволочек и других препятствий. Столь активное стимулирование Турцией покупки иностранцами имущества на её территории кажется подозрительным. Однако, вероятно Турция предвкушает вхождение в Евросоюз. Если это произойдет, то цены на недвижимость значительно повысятся. Поэтому, пока есть еще время, Турция «открыла границы» для иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость. Среди них есть покупатели как частной, так и коммерческой недвижимости. Благодаря наплыву иностранных инвестиций рынок недвижимости Турции расширяется и развивается. Есть вероятность, что после вступления в Евросоюз цены повысятся, и граждане иностранных государств не будут так спешить приобретать недвижимость в Турции.

Пока что все происходит наоборот. Из общего числа покупателей недвижимости в Турции большую часть составляют иностранцы. Поэтому, если в прошлом году продажа недвижимости в Турции составила $1,1 млрд., то в этом, после принятия вышеуказанного закона о недвижимости, специалисты ожидают прибыли от продаж в размере $4 млрд.