Налоговая система Таиланда

Низкие цены не недвижимость в Таиланде определенно привлекают иностранцев. Однако не может не льстить им и то, что система налогообложения в стране очень удобная, а сами налоги очень низкие, по сравнению с налогами на недвижимость в Европе и в России. Подробнее ознакомившись с таиландской налоговой системой, вы все поймете сами.

Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость, чтобы потом ее было можно сдать в аренду. Если вы поступаете именно так, то налог составляет 12,5% от суммы годового дохода. Это примерно 1% в месяц. Например, средняя цена годовой аренды 5000 долларов, значит, в месяц вам надо будет отдавать чуть больше 50 долларов.

Когда вы приобретаете недвижимое имущество, чтобы самому проживать в нем, размер налога будет зависить от типа земли, но котором расположено имущество, и от места нахождения самого владения. Поэтому налог может составлять от 0,25% до 0,95% в год.

Распространена схема приобретения земли и недвижимости через компанию. В этом случае взимаются более высокие налоги.

В Таиланде действуют правила, по которым налоги могут быть снижены. Эти правила действуют при продаже имущества. При продаже имущества вы платите налог на продажу — 0,11%, гербовый сбор — 0,5% и 0,01% на переход права собственности. Налоги снижаются, если вы проживали в квартире или доме примерно год перед продажей, если собственность была в вашем владении более 5 лет, и если это имущество вы получили в наследство.

Виды налогов

Налоги в Таиланде могут быть персональными и корпоративными.

Персональными налогами облагаются физические лица, которые имеют недвижимость на территории Таиланда. Все финансовые средства и иные формы оплаты аренды вашего жилья, если вы, конечно, его сдаете в аренду, подлежат налогообложению.

Вы являетесь налогоплательщиком в случае получения прибыли от трудовой деятельности в Таиланде. Также вы становитесь налогоплательщиком Таиланда, если находитесь в стране более 180 дней. Вы должны оплатить подоходный налог и налог от дохода, который был получен из иностранных источников и ввезен на территорию Таиланда.

Корпоративный налог — это налог на прибыль компании, которую вы образуете в Таиланде. Налог составляет минимум 20% от прибыли небольшой компании. Эта прибыль должна составлять не более 1 миллиона бат в год, если сумма выше, то налог составляет уже 30%.

НДС обязаны выплачивать компании с годовым доходом более 1 800 000 бат. Ставка НДС составляет лишь 7%. Стоит отметить, что некоторые виды коммерческой деятельности НДС не облагаются.

Какие бы хитросплетения ни создавала налоговая система Таиланда, отношение ее одинаково как гражданам Таиланда, так и к иностранцам.