Правила покупки жилья в Чехии

Гражданин России (как и любой другой иностранец) не может приобрести чешскую недвижимость, не будучи при этом учредителем фирмы в Чехии. Поэтому сегодня в Чехии широко развита практика, когда иностранные граждане через посредников регистрируют предприятие, на которое в дальнейшем и оформляется покупаемая недвижимость. После этого шага все расходы, связанные с содержанием, реставрацией, достройкой и т. д. относятся к расходам фирмы. Наиболее распространенной формой предприятий, регистрируемых в Чехии, является S.R.O., аналогичная российскому ООО (общество с ограниченной ответственностью). По чешским законам учредителями S.R.O. могут быть до 50 человек, а уставный фонд предприятия при регистрации составляет не менее 8 тысяч долларов США. Весь процесс регистрации обычно занимает не более четырех недель, но может пройти и в значительно меньшие сроки. Содержание фирмы обойдется учредителю от 100 до 500 долларов в год, а стоимость ее открытия и регистрации составит около 2-2,5 тысяч долларов.

Для учреждения фирмы иностранцу необходимо предоставить в распоряжение посредника, проводящего регистрацию, следующие документы и информацию:

Ксерокопию загранпаспорта. Срок его действительности должен заканчиваться не менее чем через год после регистрации фирмы
Справку об отсутствии судимости у себя на Родине
Процентное разделение уставного фонда между учредителями
4 цветные фотографии каждого учредителя
Название фирмы

Эти документы позволяют не только зарегистрировать фирму, но и получить вид на жительство в Чехии. На основании вышеперечисленных документов адвокаты составляют Уставный договор фирмы, который обязаны подписать все учредители фирмы в присутствии чешского нотариуса. Впрочем, эту процедуру учредители могут производить отдельно друг от друга, можно не собираться всем вместе одновременно. После составления и подписания Уставного договора в одном из чешских банков открывается счет на вашу фирму. Вы при этом получаете справку об открытии счета и внесении на него уставного капитала. Полученные документы необходимо представить в Торговый регистр Чехии. Уставный фонд разрешается вносить любым удобным способом: чеком, наличными, банковским переводом и т. д. При этом до момента регистрации фирмы уставный фонд остается неприкосновенным, и средства из него не подлежат изъятию и растрате.