Особенности рынка недвижимости Чехии

Говоря об особенностях рынка недвижимости в Чехии можно выделить:

Юридические тонкости, которые нужно соблюсти для покупки объекта недвижимости иностранными гражданами
Возрастающую инвестиционную привлекательность недвижимости
Разнообразие предлагаемых на рынке объектов недвижимости

Недвижимость в Чехии могут приобретать напрямую только граждане Чехии и иностранцы, обладающие статусом ПМЖ (постоянного места жительства). Если ваш случай не относится к перечисленным, то понадобится получить вид на жительство (ВНЖ), а для этого необходимо стать учредителем фирмы в Чехии. Звучит сложно, но на деле это легко выполнимо, даже если вы не собираетесь заниматься предпринимательской деятельностью, нужно только обратиться в соответствующую структуру (в агентство по недвижимости, к застройщику и т.д.). Сегодня в Чехии довольно много владельцев собственности с иностранным гражданством, так как недвижимость сравнительно недорогая, а стоимость объектов растет все больше и больше.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Чехии объясняется ее членством в ЕС и скорое вступление в организацию Шенгенского договора, что позволит гражданам Чехии свободно передвигаться по территории Шенгена без необходимости получения виз. Кроме того, само вступление в зону Шенгена неизбежно поднимет цены на чешскую недвижимость, уже не говоря о тех преимуществах, которое даст это вступление гражданам Чехии, а также лицам с ВНЖ и ПМЖ. Также нужно учесть, что в Чехии довольно низкие налоги на недвижимость, что само по себе является привлекательным фактом для инвестирования средств в эту область. Иностранные и местные эксперты единодушно сходятся во мнении, что инвестиционная привлекательность чешской недвижимости будет возрастать все более, и нет причин не доверять их прогнозам. Те, кто купил недвижимость в Чехии 2-3 года назад, продав ее сегодня получат деньги в несколько раз большие, чем те, которые им пришлось заплатить за свою нынешнюю собственность. Конечно, со временем рост цен приутихнет, но это никак не скажется на привлекательности местной недвижимости.

В Чехии можно найти жилье на любой вкус — к вниманию покупателей квартиры, коттеджи, апартаменты, замки и поместья. Не менее широк и ценовой диапазон — самая дорогая недвижимость в Праге и Карловых Варах, чем дальше от этих мест, тем дешевле. Маленькие уютные городки Чехии удивительны, здесь царит совершенно особая атмосфера. К их недостаткам можно отнести разве что малое количество свободных рабочих мест и полное отсутствие карьерного роста, но сюда обычно едут не за этим. Кроме того, в Чехии замечательный климат и хорошая экологическая обстановка, чем в наше время может похвастаться далеко не каждая страна.