Процесс покупки недвижимости на Кипре

Согласно кипрскому Своду законов недвижимость на территории Республики Кипр может приобретать как иностранный гражданин, так и иностранная компания. Прежде чем купить недвижимое имущество на Кипре необходимо получить разрешение на покупку у Совета Министров. Однако, такое разрешение может получить любой платежеспособный иностранный гражданин.

Если вы выбрали участок земли, квартиру, апартаменты или другую недвижимость, то с вами подписывается договор купли-продажи, в котором присутствует четкое описание объекта и условия продажи. Договор должен иметь план, в котором отображены все приобретаемые вами объекты. В течение месяца после подписания договора купли-продажи необходимо оплатить гербовый сбор. В это же время покупатель подает в Совет Министров копию паспорта и заявление с прошением предоставить ему предварительное разрешение на покупку недвижимости на территории Кипра. Окончательное же разрешение выдается покупателю по факту выплаты оставшейся суммы продавцу.

Для подтверждения права покупателя впоследствии получить титул собственника данного объекта, необходимо подать документы в районную Земельную комиссию не позднее двух месяцев со дня подписания договора купли-продажи для внесения данных покупателя в реестр собственности. Это гарантирует невозможность манипуляций с приобретаемой недвижимостью без разрешения покупателя.

Для получения титула собственника иностранный покупатель представляет в региональную Земельную палату заявление, квитанцию об оплате сбора и налога на оформления собственности, копию разрешения Совета Министров, сертификат Центрального банка, счета, подтверждающие все выплаты, регистрационный сертификат недвижимости.