Ипотека на Кипре

Ипотечное кредитование на Кипре — довольно развитое явление и предоставляет для инвесторов-покупателей весьма выгодные условия. Любой нерезидент Кипра имеет возможность открыть счет в кипрском банке и приобрести недвижимость посредством ипотеки. При этом первый взнос за жилую недвижимость может составлять 20%, и этой суммы обычно достаточно для застройщика. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то первоначальный взнос увеличивается до 30%. Остальную 80-типроцентную часть покупатель выплачивает в течение 15-30 лет в зависимости от своего возраста.

Основной отличительной особенностью кипрских банков является возможность кредитования в разных валютах, при этом ставка зависит от устойчивости ее на мировом рынке. Так, например, ставка в евро составляет примерно 5,5% годовых, а в японской иене — 2,5% годовых. Кроме того, кипрская система кредитования позволяет выбирать индивидуальную схему выплат по кредиту, которая выглядит весьма и весьма привлекательной. Существует, например, такая система выплат для строящихся объектов, при которой инвестор не несет никаких затрат, пока объект не достроен.

Для оплаты недвижимости можно использовать банковские переводы и чеки. Чтобы открыть счет в кипрском банке необходимо написать заявление, а также представить разрешение Центрального Банка Кипра и иметь поручительство о своей платежеспособности.