Прибыль от инвестиций на Кипре и налогообложение

При покупке недвижимости в Республике Кипр необходимо оплатить ряд сборов и налогов, размер которых, впрочем, значительно меньше сборов и налогов большинства других стран.

Гербовый сбор оплачивается после подписания договора купли-продажи и зависит от стоимости покупаемой недвижимости. Если цена менее 100 000 кипрских фунтов (CYP), то гербовый сбор составит 0,15% стоимости, при цене более 100 000 CYP — 0,20%.

При получении титула собственника следует оплатить однократный регистрационный взнос на право собственности, который учитывает количество владельцев недвижимости и сумму ее стоимости. В случае стоимости недвижимости до 50 000 кипрских фунтов, размер регистрационного взноса будет равен 3%, от 50 001 до 100 000 CYP — 5%, свыше 100 001 CYP — 8%.

После перехода недвижимости в собственность владельцу требуется застраховать ее из расчета примерно 2 CYP на каждые 1000 CYP общей стоимости. Следует также оплачивать коммунальные платежи, общая сумма которых будет примерно равна 1010 CYP в год при условии постоянного проживания в апартаментах с общим бассейном и территорией, и 1700 CYP в год владельцам виллы или дома с индивидуальным бассейном.

Ежегодный налог на недвижимое имущество также зависит от стоимости жилья. Если стоимость не превышает 100 000 CYP, то налог не взимается, от 100 001 до 250 000 CYP налог составляет 0,25%, от 250 001 до 500 000 CYP — 0,35%, свыше 500 001 — 0,40%.

Если владелец недвижимого имущества продает его, то полученную прибыль можно вывезти из страны без особых ограничений. Прибыль от продажи недвижимого имущества облагается налогом равным 20%. Прибыль — это разница между нынешней и прошлой стоимостью жилья. При этом к стоимостям жилья необходимо прибавить процентную ставку инфляции за период владения недвижимостью.